「 住宅ローン 」一覧

ローン金消契約してきました

ローン金消契約してきました

金消契約とはなんぞや?と私も最初言われた時はわかりませんでした。銀行の本審査が通ればローン契約が完了するかと思いきや実はそうではありません。正式名称は金銭消費貸借契約といって、この契約をすることで初めて銀行とのローン契約が完了します。この時、これでもかというくらい捺印してわかった正しい捺印の仕方も紹介します。

住宅ローンの金利交渉をしてみた

住宅ローンの金利交渉をしてみた

筑波銀行と常陽銀行では筑波銀行の方が金利が低く有利であることはわかりましたが、金利交渉をしてさらに金利を下げてもらうことができないかと考えました。その際、金利をどれくらい下げてもらうかの目標をどうやって計算するかを紹介します。計算する際は金利だけでなく、保証料も考慮することでさらに詳細な目標がたてられます。

頭金0で固定金利を選ぶならフラット35よりも地銀がおすすめ

頭金0で固定金利を選ぶならフラット35よりも地銀がおすすめ

住宅ローンを選ぶ際はたくさんの選択肢があるので本当に迷います。私もどれにすればいいかわからなかったのでいろんな商品をシミュレーションしてみたら、意外なことがわかりました。固定金利ならフラット35が一番いいだろうと思っていたら実は地銀の方が500万以上お得だったのです。今回は私がどのように住宅ローンを選んだかを紹介します

超低金利の時代はマイホームを買うのに頭金は必要ない

超低金利の時代はマイホームを買うのに頭金は必要ない

普通、マイホームを買おうとする人は頭金を貯めてから買いますよね。これは無駄な利息を払わないためですが、正解なようで実は不正解だったりします。それは今が超低金利の時代だからです。実際に父が住宅ローンを借りた時ともし今住宅ローンを借りた場合とでシミュレーションして比較してみると一目瞭然。頭金0のが支払利息が少ないのです!